Немного о самом ДНП \"Острова»:
Это одно из лучших ДНП в данном направлении, отличное управление, невысокие ежегодные взносы, 11500 в год. Круглосуточная охрана, ДНП обнесено забором, въезд только через шлагбаум по эл.пропускам, общественная скважина с питьевой водой, летом работает магазин, детская площадка, пруд/озеро в ДНП, где многие купаются, волейбольная площадка, дороги внутри днп освещаются ,мусор вывозится, зимой чистят все дороги. До ближайшего магазина «Пятерочка», «Дикси» на автомобиле 14 км. До города Волхов - 34 км. В Волхове есть вся необходимая инфраструктура, которая позволяет не ездить в Санкт-Петербург (Банки, магазины,аптеки, и т.д) В 20 км несколько лодочных станции, где можно спустить на воду свой катер или лодку и прогуливаться по озеру Ладога и реке Волхов.
Теперь про участок:
Участок сухой, ровный, разработанный, без деревьев и посадок.
Из построек - дом и колодец.
Обнесен забором из профлиста на 85% .
Площадь 7.8 сотки.
Про дом:
Сразу скажу, что это не коммерческий проект, и дом строился для себя из качественных материалов и с соблюдением всех технологий и полным циклом усадки. Это не дом под ключ на 6 сваях от фирм, которые собирают дома на гвозди.
Зимний Дом 2 этажа, второй этаж мансардный и тоже строился с расчетом на зимнее проживание.
Размер 6х6 + веранда 6х2.5 под общей крышей.
Дом установлен на 16 свай, Двойная обвязка брусом.
Материал стен первого этажа –профилированный брус 200*150 (толщина стены 200мм) Рубка в теплый угол, сборка на деревянные нагеля. Крыша - ондулин.
Полы утепление 200мм ,QuickDeck, линолеум на первом этаже и ламинат на втором.
2ой этаж утепление 150 мм (утеплитель везде плитный Rockwool).
Все окна с двухкамерными стеклопакетами.
В отделке применялась только имитация бруса хорошего качества.
В доме есть все для комфортного проживания. (новый холодильник, кухня, новый жк телевизор с 20 каналами в отличном качестве и без абонентской платы, горячая и холодная вода, унитаз, душевая кабина газовая плита на 2 конфорки, вытяжка).В доме висят эл.конвекторы и установлена качественная чугунная дровяная печь со стеклом на 10 кв. Вся мебель и техника новая. В доме установлена умная розетка с управлением через смс команды. Можно регулировать температуру и получать уведомление если в доме отключили электричество. Всю прошлую зиму поддерживалась температура +5 с помощью одного эл.конвектора. (Перед приездом отправляешь команду и ты уже в доме где +15, закинул топочку дров и через час можно ложится спать в теплом деревянном доме)
Лестница на второй этаж не крутая и очень удобная. Дом был вовремя обработан антисептиками и покрыт качественной немецкой краской WoodProtect в два слоя. Все внутренние элементы были обработаны огнебиозащитой. Дом строил опытныйплотник и я контролировал строительство на всех этапах. Чистый,новый,уютный. Приезжайте смотреть! Холодная осень и зима самое время убедится лично в его качестве и тепловых характеристиках.
