Продам комнату в 7-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Маяковская, Литейный проспект 46, 23.5 м²

Продаётся комната в коммунальной квартире, площадью 23,3 метра.
Расположена в Центральном районе С-Петербурга, в собственности больше 20 лет.
Адрес: Литейный проспект 46, кв 46.Этаж последний, 5-й, имеется лифт. Надёжный лифт, не ломается.
Комната после ремонта, часть мебели остаётся покупателю.
Дверь старинная, крепкая, пол паркетный, батареи теплоснабжения заменены.
Высокие потолки, 2 окна выходят на огромный двор (не “колодец” точно).
Имеется один балкон. Второе окно в аркерном выступе, по сути, маленький, кухонный уголок.
Общая кухня большая, плиты газовые, пространство для кухонной мебели есть.
Ванна гигантская, с окном. (Большую стиральную машину легко внедрить.)
Перебоев с горячей водой не бывает. Туалет тоже с окном.Всего в квартире 7 жилых комнат, и общая кладовая. Большинство из комнат сдаётся в аренду, реально там проживают лишь 2 владельца долевой собственности. (Арендаторы появляются не всегда, людей поэтому мало.)
Можно жить самому или сдать жильё в аренду – соседи против не будут.
(Особые нюансы: Ведётся выкуп квартир под реконструкцию здания. Планируют гостиничный комплекс, этажи 3, 4 снизу - расселены. Площадь 23,5 метра позволяет претендовать на отдельную квартиру в дальнейшем.)