Продам участок, Санкт-Петербург проспект Космонавтов 75, 25 соток

Продаем второй свой участок 25 соток в деревне Заозерье (Лужский район).
ИЖС, новый столб на границе участка. Получено разрешение на строительство. Подключение эл-ва 550 р.
Границы вынесены в натуру. Озеро в 500 метрах. Тихое прекрасное место, полянка среди леса.
На схеме это участок ниже красной точки, крайний к лесу. Вокруг только 3 соседей (включая нас).
Переуступка прав аренды - 220 тр, аренда до конца 2020 года.
p.s. если за это время построить дом, то можно выкупить участок за 3% от кадастровой стоимости (13 тр).
Итого: участок 25 соток ИЖС в собственность за 233 тр!!!
Оформление через администрацию+МФЦ