Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Чернышевская, Ленинградская область Тихвинский р-н д. Михалёво., 12 соток

Продаётся перспективный земельный участок под дачное строительство.
Месторасположение – Ленинградская область, Тихвинский р-н, д. Михалёво.
РАССТОЯНИЕ ОТ СПБ ~250 КМПлощадь - площадь участка составляет 1 228 (уточнённая) м2. При желании, территорию можно немного расширить за счёт неиспользуемых земель. Главное - не ставить забор на расширенной территории).
Электроэнергия – рядом с участком расположена электроподстанция. При правильном расположении дома потребуется всего 1 столб для запитки электроэнергией.
Вода – В 100 метрах от участка имеется общий колодец с чистой питьевой водой. В перспективе, если ставить баню, желательно бурить свою скважину. Если баню не ставить, то колодца вполне хватит.
Дорога – От Санкт-Петербурга вся дорога – хороший асфальт. На а/м комфортное время в пути 3,5-4 часа в зависимости от времени года и времени суток. 100 метров перед самим участком – плотная песчаная дорога. Зимой дорога периодически очищается. Можно доехать до угла участка. Зимой машину можно оставлять на дороге.
Состояние – участок находится на возвышенности. Участок сухой. Почва не глинистая. Раньше использовался как огород – больших камней и деревьев в почве нет. Кругом открытое пространство. Территория хорошо освещена солнцем. Имеются небольшие заросли кустарника и борщевика, но если участок вспахать - всё можно привести в порядок за 1-3 сезона.
Посёлок спокойный. Народ дружелюбный. В летнее время проживают, по большей части, дачники.
Расстояние до реки ~ 800 метров.
Расстояние до леса ~ 1000 метров.
Расстояние до магазинов ~1000 метров.Осмотр можно произвести в любой деньКадастровый номер 47:13:0505001:4
Стоимость участка 200 т.р.