Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, проспект Просвещения 64, 53 м²

Продается отличная видовая квартира около перекрестка пр.Просвещения и пр.Культуры. Качественный теплый кирпичный дом 1978 года постройки. Отличная звукоизоляция (по периметру квартиры капитальная кирпичная стена шириной 50см). Удобная функциональная планировка. Дом ухоженный, чистый, в парадной консьерж, видеонаблюдение внутри и вокруг дома, два лифта - пассажирский и грузовой.Общая площадь 52,8 кв.м. (без учета балконов), изолированные комнаты 12,6+16,2 кв.м., кухня 7,3 кв.м., 2 балкона/лоджии (3,2+8 кв.м.). Раздельный санузел, в туалете дополнительно установлена небольшая раковина с гигиеническим душем. Кухня хоть и небольшая, но за счет того, что холодильник стоит на месте встроенного шкафа рядом с кухней, ощущается она довольно просторно. В коридоре есть место для большого встроенного шкафа.Квартира очень светлая, окна кухни (с балконом) и одной комнаты (с панорамным эркерным окном) выходят на восток, а второй комнаты на юг (но за счет большого балкона летом там не жарко). Вокруг дома много зелени. В пешей доступности парки: Сосновка и Муринский ручей.Очень хорошая транспортная доступность. По пр.Просвещения курсируют скоростные трамваи до ст.м. пр.Просвещения и Гражданский пр., много прочего транспорта во все стороны. Реально нет проблем с парковкой, т.к. прямо рядом с домом есть большая бесплатная парковка. С пр.Культуры есть выезд на КАД.В квартире остается встроенная современная кухня с большой рабочей зоной и доп.местами для хранения (шкафы-антресоли на противоположной стене). На всех дверцах и ящиках есть доводчики. Установлен встроенный фильтр очистки питьевой воды. Посудомоечная машина и газовая плита Bosch.Квартира в состоянии частичного произведенного капитального ремонта. Заменены все окна на качественные стеклопакеты. Во всей квартире на полу залита стяжка. Кухня, ванна, туалет и коридор – выравнивание стен, замена эл.проводки и сантех.разводки. В доме заменены стояки хол. и гор. воды. На кухне, в ванне и туалете теплые полы с регулируемой температурой. В санузле принудительная система вентиляции. Есть бойлер на 50л.
В комнатах ремонт не производился, но они в нормальном состоянии, пригодном для проживания. Нет межкомнатных дверей. Требуется сделать подвесной/натяжной потолок в коридоре, с/у и кухне, т.к. видна проводка. Т.к. самые затратные и неудобные работы произведены, можно жить в квартире и параллельно доделывать ремонт «под себя» без необходимости снимать другое жилье на время ремонта.Собственность более 5 лет (2 совершеннолетних собственника). Возможна ипотека и мат.капитал. Объявление от собственника, агентов без покупателей убедительная просьба не беспокоить.