Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, улица Демьяна Бедного 26к3, 59.5 м²

Добрый день, уважаемый будущий владелец моей квартиры!!
Прямая продажа, без посредников/агентств. Я - собственник, квартира приватизирована. Постройка 1972 года. Теплый. Отремонтирована половина квартиры 4 года назад: коридор, кухня, с/у (совместили, ранее был раздельный. Теперь более просторный. Вместо чугунной ванны поставили душевую), 1 комната. Две других комнаты в хорошем состоянии, но без свежего косметического ремонта. Ранее они были смежными, но я сделала перегородку - поэтому все три комнаты изолированы. Балкон полностью застекленный. Красивый вид.
Дом стоит внутри квартала, в зеленом дворе. Квартира 2-х сторонняя, окна Восток и Запад. Соседи тихие, незаметные. Общий тамбур на 3 квартиры.
Рядом с домом расположены две школы и детские сады. Поликлиники, гипермаркеты и обычные магазины в шаговой доступности. До м. Гражданский пр. 10 мин транспортом, до м. пр. Просвещения 15 мин (трамваи идут один за одним, а также автобусы и маршрутные такси).
Рядом съезд на КАД, выезд за город, ж/д станция Девяткино и Мурино. Два парка вблизи. Парковочные места.