Продам гараж в Санкт-Петербурге, м. Старая деревня, Санкт-Петербург м. Старая деревня Торфяная дорога 12, 18 м²

Продаётся шикарный гараж с уникальным месторасположением по адресу Торфяная дорога дом 12. СА «Приморец».Четыре минуты пешком от метро Старая Деревня, пять минут машиной до ЗСД - дальше любая точка города.
Гараж железобетонный, 18 кв.м.(6х3Х2.4 метра) металлические ворота, двойной замок, бетонный пол,крыша перекрыта в 2017 году. Долгов по оплатам нет (годовой взнос - 8400 рублей).
Сносу не подлежит.Под гаражами проходит городской коллектор и пять охранных зон с коммуникациями. Давайте взглянем на Яндекс карту: вдоль Торфяной дороги, до Богатырского проспекта, идут только пустыри да стоянки, так-как законодательством запрещено на земле этой любое капитальное строительство.
С Июля 2017 года администрацией площадки проводятся работы по благоустройству территории; установлена система видеонаблюдательства с мониторингом и возможностью подключения каждого гаража к охранной системе , система доступа на территорию (идентификация номеров зарегистрированного автотранспорта). Ограждается периметр территории и многие другие орг.мероприятия..
Для Гаражан \"Приморца\"действует бесплатный отапливаемый бокс с подъёмником и вспомогательным оборудованием (сварочное, шиномонтажное, и другое.. )Также организована комната отдыха и обогрева - где можно попить чай, посмотреть телевизор, забинтовать руку или палец, выйти в открытый интернет, шахматы.
На территории Общественной организации запрещена бурная коммерческая деятельность и проживание (узбеков нет - их выгнали вместе с РОМАНЦЕВЫМ АЛЕКСАНДРОМ ЕВГЕНЬЕВИЧЕМ). Круглосуточная охрана совместно с группой быстрого реагирования(ГБР).Также есть боевые котики (едят мышей) и собачка. Днём работает администрация - оперативно решаются текущие вопросы.
P.S. Важным фактором для покупки является растущая стоимость гаражей в этом месте. В Августе 2018 года компания-застройщик приступила к демонтажу здания \"Метрики\" и началу работ по строительству жилого комплекса в непосредственной близости (300 метров)от территории нашей организации.(Аналогичный пример роста цен - угол Мебельной ул. и Шуваловского проспекта. Построили дом напротив - гаражи взлетели в цене до 500 тысяч рублей).
Спасибо.