Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Спортивная, набережная Макарова 20, 62.4 м²

Продается двухкомнатная квартира на Васильевском острове, в двух минутах от метро «Спортивная», недалеко от университета. Квартира расположена на 3, последнем этаже кирпичного дома постройки 1917 года (капремонт в 90-х годах). Общая площадь 62,4 кв. метра, две раздельные комнаты (17,60+14,20 кв.м.), кухня 11,7 кв.м., широкий коридор, между комнатами коридор расширяется, образуя небольшой зал (у нас там стоял письменный стол, журнальный столик и кресла).
Общее состояние квартиры хорошее. Перекрытия железобетонные, в комнатах пол паркетный, в кухне пол покрыт линолеумом. Санузел раздельный, в современном стиле, кафельное покрытие. Установлен индивидуальный электрический водонагреватель на случай отключения горячей воды. Окна в одной комнате заменены на стеклопакеты в 2016 году.
Вход в подъезд со двора, вход во двор с Тучкова переулка и с набережной Макарова, ворота во двор с обеих сторон запираются, во дворе детская площадка и есть места для парковки машин. Со стороны Тучкова переулка всегда есть места, где поставить машину, в двух минутах ходьбы есть охраняемая парковка. Домофон.
На этаже 4 квартиры, соседи спокойные, доброжелательные.
Дом состоит на государственном учете как памятник истории культуры (в начале ХХ века в нем жили Ахматова и Гумилев).
Окна в кухне выходят во двор и на Екатерининскую церковь, окна в комнатах выходят на набережную Малой Невы, на Тучков мост и стадион Петровский. Вид потрясающий, особенно летом — на разводящийся мост и на восход солнца.
Собственников трое, это одна семья, все совершеннолетние. Не подходит под строгую ипотеку.
Просьба писать на емейл.