Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Новочеркасская, Среднеохтинский проспект 10, 76.2 м²

Квартира расположена по адресу Среднеохтинский проспект дом 10 кв 32, в шестиэтажном доме на 6 этаже.
Плюсы:
- Квартира на 6 этаже, вокруг много 4 и 5 этажных домов, поэтому вид из окон не соседям в дома напротив.
- В доме, на первом этаже, располежено отделение сбербанка.
- Трамвайная и автобусная остановки расположены в 100 метрах от дома.
- в 10 минутах пешком расположена набережная, выход на набережную напротив Смольного собора. Набережная хорошо асфальтирована. Очень удобно кататься на роликах, велосипеде, самокате, скейтборде и т.д. Много народу гуляет с детьми. Лично я летом с удовольствием бегаю вдоль набережной до Финляндского вокзала и обратно. Так же на набережной есть спуск к воде, где летом располагается остановка речного трамвая. В непосредственной близости Большеохтинский мост. С набережной прекрасно видно развод моста в летний период.
- В районе в каждом дворе расположены школы и детские сады.
- К дому прилегает маленький сквер со стороны 2 больших комнат. В сквере, в соседнем доме расположена новая библиотека.
- Напротив дома, через дорогу, небольшой парк. В этом парке отреставрированный к чемпионату мира футбольный комплекс, где проходили тренировки команд-участников. После комплекс отдадут под футбольную секцию (по слухам смена зенита).
- в 10 минутах ходьбы маленькая православная церковь.
- на проспекте представлены практически все продуктовые магазины.
- широкий двор. Я вожу автомобиль более 3 лет и НИ РАЗУ!!! За это время я не искал парковочное место более 5 минут и НИ РАЗУ!!! не парковался вне своего двора. В 5 минутах пешком располагается платная стоянка, если необходимо.
- В выходной, когда нет пробок, 10-15 минут на машине и Вы на Невском проспекте. 10-15 минут на машине до выезда на КАД.
- Примерно в 2025 построят метро в 15 минутах ходьбы, в 2028 постоят метро в 7-10 минутах ходьбы. (Информация есть на сайте метрополитена)
- Внутри квартиры все стены не несущие. Можно все снести и перепланировать. Соединить маленькую комнату с кухней или две большие комнаты и коридор в одну огромную комнату и т.д.
- в районе нет промышленных объектов и немного бизнес центров. В основном жилые здания, школы, детские сады, парки и т.д.
- Дом находится близко к большеохтинскому мосту, поэтому утром в рабочие дни, в пробке до моста в центр, вы стоите всего минут 10.
- В 15 минутах пешком Большой торгово-развлекательный центр «Охта Молл», где есть магазины, кинотеатр, ресторанный дворик и т.д.
- На лестничной площадке всего 3 квартиры. Соседи очень тихие. В одной квартире живет пара средних лет без детей. Во второй молодая семья с двумя детьми (обе девочки, не орут, не кричат, вообще ни звука от них).
- Соседи не курят, на лестнице не стоит запах табака.
- Подъезд регулярно убирает уборщица.
- Стоит новый лифт.
- Одна сторона квартиры солнечная, прямо солнце в окно, становится очень светло и тепло. Вторая сторона квартиры теневая.