Продам участок в Санкт-Петербурге, м. Нарвская, Санкт-Петербург м. Нарвская Канонерский остров, 2600 соток

1) разрешенное использование см.кадастр, могут поменять на то которое нужно.
Недавно его брали в аренду ЗСД под свои нужды при строительстве.
Можно сделать практически любое использование. Какие пожелания будут?
2) Собственность частная (см. кадастр) принадлежит заводу.
3) На участке есть котельная (требуется ремонт), коммуникации, электричество все есть (сколько КВт надо? Обсудим и решим если имеющихся будет недостаточно).
4) Водопользование принадлежит заводу, люди могут предоставить права надо говорить. Там все друг друга хорошо знают и
все вопросы такого плана решают.
5) Условия - прямая продажа. Могут подключить дружественный банк и помочь оформить участок в лизинг. Бетон для реконструкции есть рядом (заводик должен денег, поэтому бетон тоже могут дать в рассрочку.