Сдам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Площадь Восстания, Лиговский проспект 44А, 16 м²

Сдаются три комнаты в четырехкомнатной квартире. Не коммуналка, напрямую от собственника. Соседний дом от Галереи, шестой этаж, окна во двор.
Про комнаты:
1 комната 16м - два пластиковых окна, диван-кровать, новый потолок и линолеум (15 тр).
2 комната 12м - два окна, кресло-кровать, новые обои (14 тр).
3 комната 11м - пластиковое окно, кресло-кровать, новый потолок и обои (13 тр).
Про квартиру:
Сделан косметический ремонт, в каждой комнате есть шкаф, коридор широкий, есть где хранить велосипеды. Два входа, есть лифт (второй лифт пока не работает). Солнце светит всю вторую половину дня. Все для комфортного проживание: газовая плита, микроволновка, холодильник, стиральная машина, интернет.
В четвертой комнате никто не живет, заполнена вещами. Пока сдаются три комнаты, через несколько месяцев, когда увезут вещи из четвертой, она тоже будет сдаваться.
Условия:
Договор аренды до 12 мес.
Залог возвращается при расторжении, по договоренности можно разбить на несколько месяцев.
В одной комнате будет жить один человек.
Цена без к/у, летом около 1 тр за комнату (такого вы больше не найдете, обычно 3+), зимой еще + отопление.
Готов обсудить вариант сдачи квартиры целиком.