Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Адмиралтейская, Галерная улица 17, 18 м²

Комната 18 метров в 3-х комнатной квартире общей площадью 85,8 м, кухня 10,3 м. Дом 1822 года постройки, капремонт 1958 год.
Светлая, правильной формы, высота потолков 3,05 м, окно стеклопакет ( лицевой фасад на улицу Галерная), паркет отциклёван, стены выровнены, в комнате ремонт не требуется.
Центральное водоснабжение, трубы заменены, везде стоят вентили для перекрытия воды, санузел раздельный, большая ванная комната, есть антресоль для хранения вещей. Квартира тёплая и просторная.
Общее состояние квартиры - коммунальное, но всё работает.
В квартире проживает 2 спокойных молодых мужчины.
Закрытый двор, в прошлом году проведён ремонт дворовой территории и фасада дома. Лифта и мусоропровода нет.
Отказы получены, документы готовы, прямая продажа или обмен на квартиру с доплатой.
Для ипотеки подходит.
На сегодняшний день кадастровая стоимость квартиры 8 875620.02
Превосходное расположение для любителей исторического центра: Нева 200 м, Исаакиевский собор, Консерватория, Кировский театр, Университет, Александровский сад, Эрмитаж в пешей доступности, до метро Адмиралтейская 12-15 минут пешком.