Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, улица Шостаковича 1/9, 46.2 м²

Продается от собственника 2 комн. кв. 5 минут пешком от м. Пр. Просвещения. Прямая продажа, собственность более 5 лет. Дом 504 серия. Есть лоджия S = 3.9 кв.м.
Общая площадь 46,2 кв.м. Комнаты 18,7 кв.м. и 10,2 кв.м., кухня 7 кв.м. Санузел раздельный, есть кладовка. Коридор 6,5 кв.м.
Возможна продажа с мебелью и бытовой техникой (чтобы сразу въехать или сдавать).
Один взрослый собственник, никто не прописан. Под ипотеку подходит (собственность более 5 лет). Только прямые деньги, либо ипотека от ведущих банков. Субсидии и сложные случаи не рассматриваю.
Из плюсов расположения – близость к метро (890 метров/5 минут пешком), развитая инфраструктура – детский сад во дворе, напротив школа, большое количество магазинов и торговых комплексов в радиусе до 7 минут ходьбы.
Чистый подьезд, окна на улицу, новый лифт.
Агентов с предложением помощи в продаже не беспокоить, звонить по существу если устраивает цена и местоположение.