Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Звенигородская, Гороховая улица 58, 65 м²

Санкт-Петербург, Гороховая улица, 58, м. Пушкинская/Звенигородская/Спасская
Кирпичный дом 1879 года постройки, кап. ремонт 1967, железобетонные перекрытия, новый ремонт фасада. Вход со двора, домофон. Лестница светлая с окнами. По одной квартире на этаже. Коммунальных квартир нет. На этаже перед квартирой большая площадка. Планировка односторонняя, все окна выходят в тихий двор.
Общая площадь 64.8 м2, комнаты 18.5 и 16.0 м2 , кухня 11 м2, в комнатах и на кухне по два окна. Высота потолков 2.89 м. Полы паркетные. Квартира очень солнечная, теплая и уютная.
Недостатки: нет лифта, окна надо либо менять либо реставрировать, возможно необходим косметический ремонт.
Перспективы: ровно по периметру над квартирой находится чердак. При получении разрешения возможна перепланировка под мандсарду или 2-й этаж. Место для лифта есть.
Прямая продажа, возможен торг. Первичное обращение только по э-почте.