Продам комнату в 5-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Ладожская, проспект Ударников 36, 13 м²

Продаю комнату в общежитии квартирного типа. В секции 5 комнат. Большой санузел с отдельной душевой комнатой, в ней душевая кабина с раковиной.
Комната с балконом, поставлено новое пластиковое окно с большим подоконником, постелен ковролин.
Коридор и кухня в удовлетворительном состоянии.
Есть общая кладовка для хранения вещей.
Все остальные комнаты сдаются, все собственники адекватные и советуются при выборе арендаторов, нерусским и пьяницам не сдаем. В соседней секции живут в основном собственники и по соц.найму - все живут давно и постоянно.
В самом общежитии всегда чисто и спокойно, сами прожили там год, ни разу не было шума по ночам.
В самом доме есть круглосуточный магазин, парикмахерская, рядом Спар, Пятерочка и 7 шагофф. В 10 минутах торговый центр Июнь, магазин Народный, лесной массив с озером.
Перед домом остановка, ходят автобусы и маршрутки до м. Ладожской (Ладожский вокзал, 10 мин), в центр города (по всему Невскому проспекту). По Индустриальному и Наставников ходит прямой транспорт в любой конец города.
Я - собственник, хочу продать за указанную стоимость, адекватный торг уместен.