Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, улица Жени Егоровой 5к1, 45.7 м²

Продается двухкомнатная квартира от собственника в одном из самых экологически чистых районов в городе. До метро Проспект Просвещения 15-20 минут пешком (1,7 км). Продается квартира в связи с переездом в другой город.Площадь всей квартиры 45,7 кв. метров (план тоже прикрепляю). Первая комната с балконом 15,7 кв. м (13,5 кв. м комната + балкон 2,2 кв. м), вторая комната 13 кв. м, коридор 9,6 кв. м, кухня 6,2 кв. м. Санузел раздельный.
Кадастровая стоимость всей квартиры 4 283 463 рубля. Прикрепляю к объявлению данные из Росреестра.В одной комнате, на кухне, в коридоре и в ванной сделан ремонт. Установлены качественные стеклопакеты. Эта серия домов нравится именно своими большими окнами, которые добавляют простор в каждую комнату. Окна во всей квартире выходят в тихий зеленый двор. Вторая комната и туалет требует косметического ремонта.Квартира продается со всей мебелью и техникой (шкаф, кровать, столы, стиральная машинка, новая газовая плита и прочее).
Установлены счетчики на воду и счетчик на газ. Все это входит в стоимость.Отличная инфраструктура района. Рядом школы, детские сады, продуктовые магазины (Окей, Магнит, Пятерочка и другие магазины), банки, фитнес и прочее. Все что нужно для комфортной жизни.Если рассматриваете покупку как инвестиции для сдачи в наем, то данная квартира очень выгодна. На данный момент одна комната, сдана за 14 000 рублей + коммунальные услуги сверху. Ввиду конкурентных преимуществ у этой квартиры простоев не будет. После косметического ремонта во второй комнате, ее можно будет сдать за 15 000 рублей + коммунальные услуги. То есть всю квартиру можно будет сдавать за 28-30 тыс. рублей + коммунальные услуги будет оплачивать наниматель (если сдавать каждую комнату по отдельности). Могу бесплатно поспособствовать сдаче в наем, если это будет необходимо)В квартире два совершеннолетних собственника. Прямая продажа. Квартиру можно купить в Ипотеку.Звоните, будем договариваться на просмотр.