Продам участок, Санкт-Петербург Комендантский пр., 1064 сотки

Продается земельный участок, (собственность), в д.Медвежья Кара в элитном месте Волховского райна Ленинградской области, между реками Кумбита (1линия) и Паша , с прямым выходом в Ладожское озеро, а так же в реку Свирь и Новоладожский канал. Участок площадью 106184 кв.м., сухой, высокий. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под коттеджное строительство.Идеальное место для постройки рыболовно-туристической базы (базы отдыха), коттеджного поселка, с возможностью организации причала катеров и яхт. Имеется договор с «Ленэнерго» об использовании 300КВт электроэнергии. На территории построено два коттеджа площадью 140 кв.м. каждый.Расстояние до С-Пб 170км, что обеспечивает идеальные экологические условия. К участку подходит дорога, (10 мин. на машине до трассы «КОЛА» С-Пб-Мурманск). В непосредственной близости находится Ново-Свирский заповедник. Участок расположен в окружении хвойного леса категории 1 (не предназначенного для вырубки). Красивейшее место, с видом на церковь Рождества Христова (17в), расположенной на противоположном берегу реки Паша. Так же в 5км расположен посёлок с развитой инфраструктурой: магазины, больницы, школа, детский сад, дом Культуры, библиотека. В посёлке находится ж/д станция.Данная местность славится как одна из богатейших мест на Северо-Западе для рыбной ловли,в т.ч. троллинга, охоты, лес изобилует грибами и ягодой.