Продам дом, Шумское сельское поселение деревня Рындела, 51.8 м², 12 соток

Продается участок 12 соток с домом площадью 51,8м2.
1) В доме есть электричество.
2) Удобное транспортное расположение:
а) Для тех, кто на автомобиле:
- Участок расположен рядом с недавно асфальтированной дорогой, но машин много не ездит по этой дороге, шума и пыли вообще нет;
-От КАДа до участка ехать около 50-55 минут (80 км), по Мурманскому шоссе;
б) Для тех, кто на общественном транспорте:
-ЖД платформа 95 километр находится в 700-800 метрах от участка, примерно 7-10 мин пешком.

3) Инфраструктура:
- В пяти километрах находится село Шум, где есть вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, сетевые магазины, и прочее.
4) Для любителей природы:
- Есть неподалеку водоемы для купания и рыбалки и лес, где можно собирать грибы. 5) Земля – ЛПХ (Личное Подсобное Хозяйство).
Кому интересно чем отличается от ИЖС читайте ниже:
В отличии от ИЖС, на землях под ЛПХ можно:
-Легально получать доход от продажи сельхозпродукции;
-Получить сертификат соответствия выращенной продукции и справку от ветеринара;
-Получить кредит на производство под залог участка;
-Не требуется проект и, как факт, разрешение для начала строительства дома (как на участке под СНТ);
-Ежегодный земельный налог за использование участка под ЛПХ в три раза ниже чем за участок под ИЖС (ИЖД).
-При этом на землях ЛПХ вы не занимаетесь предпринимательской деятельностью, а значит не требуется оформление юридического лица.6) Дом:
-Износ 62% по выписке из технического паспорта.
-Есть возможность прописать людей, но для проживания без ремонта не особо пригоден.7) Собственник!
8) Торг возможен!