Уютная 2-х комнатная «сталинка» с видом на зеленый двор в 10 минутах от двух станций метроПрямая продажа!
В собственности 13 лет, два взрослых собственника, не требует вложений. Собственник.
Возможен торг для покупателей с прямыми деньгами. Агентов без сопровождения покупателей просьба не беспокоить.Дом: 4 этаж 5 этажного кирпичного сталинского дома с железобетонными перекрытиями. Здание новее большинства сталинских построек (1960 г.), поэтому перекрытия уже не деревянные, окна большего размера и есть балкон (застеклен ). Имеет повышенный класс энергоэффективности. Квартира: Высота потолков - 3 метра. Общая площадь 43,8 м. кв., жилая 24,1 м. кв. (изолированные комнаты 13, 8 и 10,2), просторная светлая кухня 9,1 м. кв. с балконными окнами во всю высоту, смежный санузел удобной квадратной формы с качественной сантехникой и газовой колонкой Bosh. На окнах стеклопакеты. В комнатах и кухне пол - ламинат, в ванной керамогранит. Потолки в комнатах – гипсокартон, в прихожей и кухне натяжные матовые. Окна спальни – юг, гостиная и кухня – запад. Солнечно и тепло зимой, прохладно летом. В прихожей компактный встроенный гардероб. Новым владельцам остается кухня с газовой варочной поверхностью и вытяжкой. Развитая инфраструктура: рядом 2 станции метро: м. Автово и Кировский завод (10-12 мин. пешком), остановка автобусов, 2 детских площадки, в радиусе 300 метров 3 школы, магазины в шаговой доступности, в тч круглосуточный: Пятерочка, Дикси, Магнит, Бриз, пункт милиции в 3 минутах ходьбы.Важные преимущества: Имеется отличное заключение экологической экспертизы квартиры и придомовой территории (в т.ч. детской площадки по всем параметрам: радиационный фон, тяжелые металлы и т.п отсутствуют). Тихий зеленый двор с четырех сторон дома. Единственный двор квартала с большим парковочным пространством, ваш автомобиль будет видно из окна. Также есть 2 платные автостоянки в шаговой доступности. Высокое качество воздуха по сервису Яндекса. Удобный въезд на ЗСД недалеко от ст. м. Автово.Коммуникации внутри квартиры: Многосекционные алюминиевые радиаторы отопления, полная замена электропроводки до всех точек, замена автоматов, УЗО и тп. (автоматы, выключатели, розетки пр-во Германия). Замена всей подводки к радиаторам отопления (сварная). Новые газовые трубы. Все коммуникации аккуратно зашиты в стены. В ванной комнате сделана гидроизоляция пола, замена всех труб водоснабжения на медные, замена стояка, в том числе установлены медные стояки в перекрытиях, а также квартирах соседей сверху и снизу. Новая «антивандальная» входная дверь. Установлена сигнализация (оператор Delta). Оптоволоконный интернет и ТВ (дом обслуживают провайдеры: Билайн, Interzet и Дом ру).Общие коммуникации в доме: В парадной сделан косметический ремонт в этом году и установлены стеклопакеты. Новая кровля, новая подводка систем отопления и газопровода в квартале. Дому присвоен повышенный класс энергоэффективности \"С\". Ж/Б перекрытия.
