Продам участок, Сосновское сельское поселение садоводческое некоммерческое товарищество Рассвет, 8 соток

Продается отличный участок в Приозерском р-не Ленинградской обл., с/пос. Сосновское, массив Новожилово, СНТ Рассвет.
Старое уютное обжитое садоводство, 55 км. от КАД, всего 40 минут от города по новому скоростному Новоприозерскому шоссе. Вблизи находится всесезонный горнолыжный курорт \"Игора\". До электрички (ж/д ст. \"пл. 69 км.\") - 7 км. От Новожилово до ст. Сосново ходит рейсовый автобус. На въезде магазины и строительная база, в нескольких километрах лесное озеро.
С одной стороны участка, на расстоянии буквально пятидесяти метров, находится прекрасный сосновый лес с грибами и черничником, с другой стороны по границе протекает чистый ручей \"Мокроус\". Рядом есть облагороженные родники с чистейшей водой. Приличные соседи. Электричество - рядом на столбе.
Площадь участка по документам: 7,11 соток, по факту - 8.5 соток, за счет территории, примыкающей к ручью! Собственность. Долгов нет, все документы в порядке, любые проверки...
Прокопаны две глубокие ирригационные канавы. Деревья спилены, крупных пней нет. Сделан заезд на участок (6-ти метровая пластиковая труба большого диаметра, с надлежащей отсыпкой гравием и песком, перекрытая сверху бетонной плитой и бетонной отбортовкой сбоку). Прекрасное место для строительства дачи...Ближайшие населенные пункты: Орехово, Лемболово, Стеклянный, Новожилово, Иваново, Сосново, Лесное, Крутая Гора, Раздолье, Колосково, Снегиревка, Замостье.