Продам участок, Низинское сельское поселение, 100 соток

• Земельный участок промназначения (промка) МО Низинского сельского поселения Ломоносовского района Ленинградской области, промзона Порзолово, на границе с Санкт-Петербургом в непосредственной близости к КАД и примыкающий к Гостилицкому шоссе (Р35).
• Размер всего участка: 5,02га
• Ширина фасада всего участка: 310м, он находится чуть выше дороги, сухой
• Собственность физического лица. Участок с/х назначения с автоматическим переводом в категорию земли промышленности IV-V класса опасности.
• Категория земель: промышленного и иного специального назначения. Согласно генплана: зона П1 (производственных, коммунально-складских, инженерных и административных объектов 4-5 классов опасности).
• Инженерная инфраструктура:
газоснабжение – труба среднего давления вдоль Гостилицкого шоссе.
электроснабжение – ЛЭП 110кВольт и 35кВольт вдоль границ земельного массива. Собственник готов оказать реальное содействие в вопросе подключения электричества.
водоснабжение - точка подключения у границы земельного массива;
канализация – точка подключения у границы земельного массива.
• Транспортная инфраструктура: КАД Санкт-Петербурга – 800м, близость трассы федерального значения Нарва М11 – 25км, порты Санкт-Петербурга – 40 км, морской торговый порт в Усть-Луге -100км, аэропорт Пулково – 40 км
• Возможна продажа 5,02 га или его части, а также в рассрочку