Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Академическая, улица Вавиловых 13к2, 62.4 м²

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в небольшом девятиэтажном доме всего на 4 парадные в спальном районе Петербурга с развитой социальной инфраструктурой. В доме в прошлом году был проведён капительный ремонт фасадов, полностью отремонтированы лестничные пролёты, установлено новое лифтовое и инженерное оборудование.
_
На этаже всего 6 квартир, три из которых отделены от лестничной площадки дополнительной железной дверью. Все окна выходят во двор, в котором расположен государственный центр внешкольной работы с детьми и молодёжью ЦВР \"Академический\", а за ним школа с углублённым изучением английского языка №98. Вид с 9 этажа на зелёный двор, никто в окна смотреть не будет.
_
В квартире 3 отдельные комнаты со следующими площадями 13, 10 и 19 метров. В самой большой комнате также есть балкон. Кухня 8,3 метра, но она может быть объединена с ближайшей комнатой, что увеличит её площадь до 21 метра. Получится современная планировка - евро трёшка (большая кухня гостиная и две отдельные спальни). В противном случае, можно оставить существующую планировку, с тремя изолированными комнатами. В квартире газ.
_
До станции метро \"Академическая\" 1300 метров, 15 минут пешком или 5 минут на маршрутке. Станции метро \"Политехническая\" и \"Гражданский проспект\" расположены на удалении 1,9 км и 2 км соответственно. До центра города 15 км или 30-40 минут на автомобиле. Поскольку дом всего на 4 парадные, нет никаких проблем с парковкой личного автотранспорта. Если необходим охраняемый паркинг, то арендовать его можно через дорогу. На Северном проспекте есть несколько гаражных кооперативов.
_
Рядом магазины, школы, детские сады, поликлиники, торговые и спортивные центры. Отдел полиции в соседнем доме. Вдоль улицы Вавиловых проходит сквер, где можно гулять с детьми или домашними животными. В 5 минутах пешком расположен Муринский парк, крупнейший парк Калиниского района - любимое место отдыха жителей.
_
Продажа прямая, один собственник. Собственность более 3-х лет.