Продаётся дом 240 м. кв. в одном из самых живописных мест Приозерского района, в охраняемом пос. Гречухино ( ДНП Гречухино), расположенном на Комсомольском озере. Ближайшая ж/д станция Громово. Участок 30 соток ( 100 м х 30 м) в собственности, все документы в порядке, находится на 3 линии охраняемой территории посёлка, в 150 м. от берега озера. Дом 10 м х 8 м., 2 этажа + мансардный этаж, был построен в 2015-2016 г. по индивидуальному проекту, с эркером, «скворечником» и вальмовыми фронтонами. Фундамент бетонный, ленточный с поперечными стяжками, утеплён специальными материалами по всему периметру. Конструкция - очень прочный усиленный каркас с утеплителем Rockwool в стенах 25 см, в поле на первом этаже, и потолке мансарды - 30 см. Высота потолков 2.60 см. Снаружи отделка сосновой клееной доской 52 см, имитация бруса. Внутри отделка сосновой доской 25 см. Пол деревянный, карельская сосна, на мансардном этаже пол из тика, в яхтенном стиле. На первом этаже: просторная прихожая ( пол с подогревом), коридор, гостиная с кухней, котельная и большая ванная комната отделанная карельским мрамором, с ванной и душевой кабиной, пол с подогревом. На втором этаже: спальня, детская, библиотека и полноценная вторая ванная комната. На третьем этаже просторный лаунж, есть подводка воды, для мойки мини-бара. По плану там возможен домашний кинотеатр, шахматный столик, зона отдыха с диваном тройкой, журнальным столиком и креслом, с прекрасным видом на Комсомольское озеро, также есть небольшая гостевая комната, которая может использоваться как кладовка. Крыльцо терасса под навесом 21 м.кв. Фасад дома обращён Югу, поэтому солнце освещает терассу с утра до вечера. Есть фото всего прогресса строительства, могу предоставить по запросу, на них хорошо видны фундамент и обвязка каркаса дома.
К дому подведены 15 кВт электроэнергии. Своя скважина 45 м., с прекрасной чистой питьевой водой ( возим в город). Проект инженерных систем, был тщательно отобран среди нескольких предложений от специализированных компаний, монтаж проходил под тщательным контролем, за 2 года эксплуатации ни одной поломки или даже протечки. Система отопления состоит из электро котла 12 кВт, а также твёрдотопливного котла (дрова) 30 кВт, от которых тепло распределяется по батареям как в обычном доме. От котлов идёт нагрев в 200 литровый бойлер, вода нагревается очень быстро. Оба котла могут работать одновременно, если нужно очень быстро нагреть дом, могут работать по отдельности, могут переключаться только на нагрев воды в бойлере или на отопление батарей в доме. Каждый этаж может отсекаться от отопления, к примеру на 3 этаже отопление не нужно даже в самый сильный мороз, там температура около +24-25С. Дом очень тёплый и хорошо держит тепло. Кроме этого есть печь камин с большой топкой в гостиной и одна печь в библиотеке, создающие ещё больший комфорт и уют.
Канализация аэробная. Более подробную информацию и фото по запросу.
