Продаётся 2-этажный дом 388 м² (кирпич) на участке 4 сот., в черте города АнапаИнфраструктура района (например: школа, дет. сад, магазин, салон, базар, транспорт, больница и т.д.): Дом в центре Анапы - ул. Самбурова, 42 «б» угол с ул. Черноморская (1-я курортная зона). 2004-2005-го года постройки. Материал стен – кирпич. Площадь дома - 388 м2, земли - 3,8 сотки. До моря 5-7 мин. пешком. Во дворе полностью оборудованная летняя кухня, сад, площадка для мангала и обеденного стола. Дом находится в середине квартала, поэтому шум с улицы не слышен, отдельный въезд. Цокольный этаж - кладовая, прачечная, сушка, две больших комнаты, в одной из которых газовый котел, помещение под баню. Есть отдельный вход в цоколь. 1-й этаж – кухня-столовая, спальня. 2-й эт. - 3 спальни. Мансарда - 2 комнаты, большой холл. В доме есть гараж, над ним имеется комната (между 1-м и 2-м этажом). При желании можно сделать отдельный вход на мансарду и получится изолированная 2-х комн. квартира. Сан. узлы на каждом этаже (4 шт.). Полы по всему дому – паркет, в цоколе и сан. узлах – плитка (в сан. узлах с подогревом). Стены оклеены обоями. На мансардном этаже нет отделки (кроме паркета), т.к. рассматривался вариант устройства отдельного входа и этаж не эксплуатировался. Все коммуникации центральные, отопление – газовый котел. Тихое уютное место. В радиусе 200 метров находится школа, гимназия, спортивные секции и спортивные площадки, 5 магазинов, 2 аптеки, 2 кафе, шиномонтаж, парикмахерская, общественный транспорт. В 5-10 минутах езды на автомобиле находятся: морской порт, центральная набережная, лечебные санатории, центральная больница, кинотеатр, рынок, супермаркеты, торговые центры и вся необходимая инфраструктура. Доброжелательные соседи. Возможно использование как гостиницы.Рядом находится точно такой же дом с зеркальной планировкой. У домов одна общая глухая стена. Дворы, входы и гаражи отдельные, въезд общий на два дома, въезд относится к землям общего пользования и не принадлежит ни к одной из сторон. Дома зарегистрированы на разных хозяев (родственников) как квартиры №1 и №2.Цена за дом (кв. №1) - 23 млн. руб, торгРыночная стоимость 1 м2 жилой площади в этом районе от 70 000 руб.Рыночная стоимость 1 сотки земли в этом районе – от 3 000 000 руб.
