Продам участок, Фёдоровское сельское поселение коттеджный посёлок Павловский Парк, 12 соток

Продаю участок ИЖС рядом с Павловском, ровный, сухой. Оформлена собственность.
Цена ниже чем у застройщика, такая цена только до 20 апреля, далее 2 млн.
Про поселок. 2км от Павловска соответственно от границ СПб, рядом транспорт, парк, садики и школы, магазины и торговые центры. До парка 15 мин пешком, есть проселочная дорога без выхода на трассу, идеально для прогулок.
В поселке будет и уже включено в цену.
1) 15 кВт на дом, прямой договор ПСК, подключение по льготному тарифу 550 руб.
2) Эл-во подведено к границам участка
3) Асфальтовые дороги
4) Забор по периметру
5) Шлагбаумы (заезд по брелку) охрана КПП, переодическое патрулирование поселка СБ.
6) Газ уже в поселке (подключение будет стоить дополнительных денег)
7) Центаральное водоснабжение ХВ (на границе участка)
8) Центальная канализация (на границе участка)
9) Кафе, Детские площадки, озеро.
Поселок находится на этапе строительства уже есть:
Электричество подведено к границе, установлена ТП, заведен газ, идут работы по прокладке водопровода и канализации, имеются грунтовые дороги.
В этом году будет доделан забор, закончен монтаж канализации и водоснабжения, будут подведено электричество к первой очереди (именно там мой участок). Будут сооружены все сезонные грунтовые дороги.
Цена данных участков будет очень серьезно повышаться по мере готовности инфраструктуры, уже через год цены будут начинаться от 2.8 млн. И это за участки у дороги.
Уже продано более 50-и участков. Есть строящиеся дома.Можно разговаривать о рассрочке, условия обсуждаются.