Продам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Спасская, улица Ефимова 6, 12.7 м²

Продам комнату 12,7 кв.м в 4 комнатной квартире. Прямая продажа.
Квартира была приватизирована в равных долях членами одной семьи в 2005 году (форма собственности: общая долевая). Сейчас у квартиры еще три сособственника (у каждого своя комната согласно определенному судом порядку пользования), все совершеннолетние.
Суммарный размер продаваемых долей 4/21 (1/7 по приватизации и 1/21 по наследству) соответствует размеру части жилой площади 13,29 кв.м.
Комнаты в квартире не сдавались.
Собственность более 5 лет.Центр города, отличная транспортная доступность, до метро 300 метров.
Кирпичный дом (1874 г.п.) после кап. ремонта (1970 г.), перекрытия железобетонные, несколько лет назад перекрыта крыша и полностью заменены трубы и стояки.
Квартира односторонняя, теплая. Над квартирой отдельный изолированный чердак. Парадная с домофоном. Стеклопакет. Окна на солнечной стороне в тихий двор с воротами закрытыми на электронный замок, есть места для парковки, есть ключи от чердака.
Развитая инфраструктура, торгово-развлекательные центры, магазины и тп.Общая площадь квартиры 106,5 м²
Жилая площадь 69,4 м² (21,6 м²-11,7 м²-12,7 м²-23,4 м²)
Кухня 10,6 м²
Высокие потолки 3,20 м
Раздельный санузел.
Пол паркет.
Установлены счетчик на воду, новая газовая колонка и плита.
Комната в хорошем состоянии.
В комнате никто не прописан.
Хорошие соседи.
Отказы получены.