Сдам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, 5к2 подъезд 2, 13 м²

Здравствуйте, я собственник. Сдам комнату общей площадью 12,7 кв. м. для граждан РФ, с пропиской спб, славян, без животных (хомячки не в счет). Не пьющим, не наркоманам, соседи очень адекватные, не пьющие и спокойные(в прямом смысле правильные). Приоритет одной женщине, хотя рассмотрю разные варианты, все решаемо.
В комнате недавно установлена железная дверь с двумя замками, окно стекло пакет.
Диван новый(2 местный, выкатной) , вай-фай, телевизор смарт тв с цифровым телевидением. Громадный шкаф- купе с зеркалами.
Холодильник, стол обеденный, два табурета, чайник (новый) .
Куплена своя новая стиральная машинка.
При входе в комнату, в коридоре новый шкаф- купе с зеркалом для обуви и верхней одежды (прям до потолка).
В душевой есть свое место для гелей, бальзамов, шампуней. Душевая кабинка расположена отдельно от умывальной комнаты.
В туалетной комнате есть место для бумаги)))
Кухня - стол кухонный, шкаф навесной, умывальной, газовая плита.
Стоимость: 10000+ку +интернет. Но т. к. С оплатой КУ у многих проблемы, беру фиксированную +2500(инет 700 р.) =12500 месяц. Залог месяц, все обсуждаемо(сами понимаете подстраховка за имущество, люди разные, бывают и плохие, ищу только приличных).