Помещение свободного назначения, 403.2 м², Санкт-Петербургское шоссе 78, 403.2 м²

Предлагается в аренду/продажу отдельно стоящее нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Санкт-Петербургское шоссе, дом 78, литера А, кадастровый номер 78:40:1916401:1016.
•Здание расположено в Орловском парке поселка Стрельна в непосредственной близости от Константиновского дворца (около 1 км.), у остановочного комплекса, расположенного на пересечении ул. Фронтовой и Санкт-Петербургского шоссе, по которому проходят туристические маршруты на Петергоф и Ораниенбаум.
•Здание с мансардой и подвалом, общая площадь 403,2 кв.м. Фасад здания обращен к Санкт-Петербургскому шоссе. Входы - из парка.
•Здание включено в «Перечень объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга» как объект федерального значения «Дача Орлова А.Ф. Дом привратника».
•Объект подлежит государственной охране и использованию в соответствии с Федеральным законом от 24.05.2002 № 73-ФЗ, Законом Санкт-Петербурга от 12.07.2007 № 333-64 «Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге», а также иными нормативными правовыми актами.
•Собственник объекта выполняет требования, установленные пунктами 1-3 статьи 47,3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Все ремонтно-строительные и реставрационные работы по объекту находятся на согласовании с КГИОП.
•В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2002 № 728-99, Объект находится в зоне «Р4» - зоне дворцово-парковых комплексов и исторических парков. В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» Объект находится в территориальной зоне рекреационного назначения – дворцово-парковых комплексов и исторических парков с включением объектов инженерной инфраструктуры.
•Здание принадлежит на праве собственности.

Ближайшее окружение:
•Автобусная остановка – менее 12 м.
•Здание расположено в Орловском парке п. Стрельна
•О. Любви – 200 метров
•Константиновский дворец – 1 км. Площадь объекта:
1 этаж – 79,1 м.
2 этаж – 78,4 м.
Подвал – 85,7 м. + 160 м.
Общая площадь: 403,2 м. Историческая справка
•Домик привратника построен в начале 18 века, автор проекта - архитектор И.И. Шарлемань 1-й.
•Двухэтажный облицованный туфом Домик привратника расположен в Орловском парке. В его декоре использованы готические элементы, фигурные щипцы, контрфорсы, стрельчатые завершения оконных проемов, геральдические щиты. Главные ворота Орловского парка с пилонами из естественного камня, со стрельчатыми арками, с чугунными решетками расположены со стороны шоссе на Петербург и примыкают к Домику привратника.
•Орловский парк, который сформировался в 1830—1840 годах из нескольких участков, примыкает к западному берегу Орловского пруда, созданного в первой четверти 18 века. Парк получил свое название по имени владельца графа А. Ф. Орлова. Орловский парк — пейзажного стиля.