Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Новочеркасская, Заневский пр-кт 59, 45 м² м²

Заневский проспект, дом 59. 9-этажный жилой дом серии 1-ЛГ606.
Вашему вниманию предлагается 2 ккв на первом этаже 9тиэтажного дома. Квартира расположена рядом со вторым выходом (возможно сделать вообще отдельный вход в квартиру или перевод в коммерческое помещение).
Общая 45 квм, кухня 5,9 квм, жилая 28,9.
До нас сбыла сделана легкая перепланировка - комнаты изолированы! Кладовка в комнате 2,5 квм.
Переезд по семейным обстоятельствам.
Ремонт в квартире - ноябрь-декабрь 2016:
1. Установлены натяжные потолки с теплоизоляцией Rockwool.
2. Обновлены обои в комнатах и коридоре.
3. По всей квартире светодиодное освещение - ярко, энергоэффективно, и счет за электроэнергию не оставляет рубцов на сердце.
4. Кухня по индивидуальным размерам.
Санузел раздельный. Стояки заменены (отопления тоже). Радиаторы заменены. Окна стеклопакеты металлопластиковые.
Счетчики ХВС и ГВС поверены.
Прописано 2 совершеннолетних. Все счета оплачены, никаких долгов/обременений нет. Городской телефон активен. Двойные входные двери. Пол - ламинат в комнатах и коридорах, плитка в санузле. Проводка заменена.
Состояние - готова к проживанию.
Агент НЕ нужен, агентам звонить только при наличии потенциальных клиентов, в противном случае буду консультировать по матерным оборотам.
Кухня остается, остальная мебель - обсуждается.
Аргументированный торг возможен.