Продам комнату в 6-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Гостиный двор, Реки Фонтанки наб. д.80, 20 м² м²

Все документы готовы к сделке (отказы, свеж. кадастр. пасп., справки). Собственник продаёт Комнату 20м в коммунальной квартире в доме с капитальным ремонтом 1959г., 4/5 эт., лифт, домофон - с улицы и со двора, отдельная ванная + 2 туалета, кухня - 16м, потолки - 3,40м. Есть место для 2-х шкафов в коридоре и свой встроенный шкаф + место на кухне, своя стиральная машина-автомат в ванной. Комната - квадратная, юго-запад (солнечно с полудня и до заката) с 2 окнами - на пер. Джамбула, но видна и набережная Фонтанки. Общие места - нуждаются в косметике, сантехника и газовая колонка недавно менялись.Общие места всегда доступны, квартира тихая и производит впечатление безлюдной. В данный момент комн. сдается за хорошую арендную плату. Освобождена будет сразу же по желанию покупателя (или - по его же желанию продлена аренда).
Также возможна перепланировка для более эффективной сдачи в аренду - как 2х изолированных комнат. Продажа прямая, отказы, все справки в наличии, юридически - безупречная история, в собственности 10 лет, возможна ипотека/субсидии.

Имеется просторный закрытый двор с парковочными местами для прописанных жильцов. Проживают 2 семьи-владельцев и 2 - съемщиков, одна из комнат пустует. Пенсионеров, пьющих и асоциальных - нет ни одного, детей тоже нет в кв. Хорошие соседи, все - местные.Метро Звенигородская - в 5 мин. пешком, Владимирская, Достоевская, Гостиный Двор, Сенная пл. и Пушкинская - в 10 мин. ходьбы каждая. Место уникальное для удобства проживания. Рядом есть всё: от театров (БДТ - напротив дома, Александринский, МДТ - 7мин.ходьбы) до магазинов, банков, детских садов.