Помещение в Санкт-Петербурге, 240 м², рядом с метро Пролетарская, м. Пролетарская, Обуховской Обороны пр-кт д.197, 238.3 м² м²

Аренда от собственника (без комиссии).Нежилое помещение универсального назначения.Возможные варианты использования: магазин (в том числе продуктовый); банкетный зал/общественное питание; медицинский центр; стоматология; оздоровительные и спортивный центры; развивающие и образовательные центры; корпоративный офис/офис продаж и другие.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Адрес: пр. Обуховской обороны, д.197.
Пешая доступность от ст.м. Пролетарская ( 5 минут ходьбы).
Помещение расположено в сформировавшемся густонаселенном районе.
Непосредственно напротив помещения расположены ЖК «Дом Мегалит на Неве» на 970 квартир и ЖК «Дом у речного вокзала» на 545 квартир.
В целом, в радиусе 150 м. от Помещения находится 2218 квартир, а так же 2-е школы, детский сад, поликлиника, роддом, общественные бани, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, крупный парк районного значения, речной вокзал.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
Помещение расположено на первом этаже жилого дома 1993 года постройки.
Помещение имеет 4 витрины и два входа с фасада здания, а так же третий вход и пять окон со двора.
Общая площадь Помещения 238,3 кв.м. Из них обширный зал 104 кв.м.
Возможна перепланировка с целью организации еще одного зала (см. план).
Высота потолков составляет 3,1 м. Над Помещением расположен технический этаж.
Помещение обладает автономной (отдельной от квартир) вентиляцией.
Имеется три точки подключения к водопроводу и канализации.
Подключенная электрическая мощность 20 кВт/три фазы/по второй категории надежности (автомат 32 А трехфазный).
Состояние помещения – удовлетворительное. Условия по ремонту обсуждаются.КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Арендная ставка 180.000 руб. в месяц (в том числе НДС 18 %).
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Долгосрочный договор аренды./Возможна разбивка помещения на два и аренда по частям./