Продам дом, Болотная улица д.11, 85 м² м², 15 соток

Участок по документам 15 соток, а фактически 20
(угловой, отмежёван с большими отступами от дорог).Через внутрипоселковую дорогу - "Гатчинские поместья", но участок к ним не относится. ИЖС, собственность!!!
От асфальта 300метров щебёнки.
От автобусной остановки 300м!
От ст.Новое Мозино 200метров!
До Питера 35 минут на электричке!!!
Электричество подключено 15кВт.
Подключение газа возможно (письмо о тех.возможности есть, нужно делать проект и получать конкретные ТУ).Построен небольшой каркасный дом (в комплектации "фасад").
По проекту: 3 спальни, кухня/столовая/гостиная, санузел. После доделки может быть использован как постоянный (но не роскошный)).
Появится большой дом (а места на участке ещё достаточно для этого) - станет домом "для молодой семьи". Точно комфортнее, чем жить одной кучей в одном доме, даже не маленьком.Место для ПМЖ просто отличное! До Питера добраться очень легко, быстро и на любом транспорте. До Гатчины (ТРК, гипермаркеты) - 2км, и тоже можно легко доехать на рейсовом автобусе. Это даже ближе чем из частного сектора в самой Гатчине!Участок требует некоторых работ по благоустройству (заезд, выпилить деревья, подразровнять).
Квартал не полностью освоен, поэтому пока цена не высокая.
Дороги и электричество уже есть.
Относится к д.Вайя - это прописка, содержание общественной территории за счёт муниципалитета, низкие налоги и полное отсутствие каких-то других платежей.Ценообразование:
участок 15соток*90т.р. = 1350р
дом 85м*11т.р. = 930т.р.
электричество = 20т.р.
Можете посчитать и сравнить. Всё идёт с дисконтом.Собственник. Все документы на руках.Возможно разделение участка на два. 7 соток с домом =1,7млнРядом: Зайцево, Большое и Малое Верево, Романовка, Горки, Ивановка, Гатчина.