Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Новочеркасская, Среднеохтинский пр-кт д. 44 к. 1, 69 м² м²

Квартира в хорошем районе с развитой инфраструктурой: нет проблем с детскими садами (обычно есть места, а очереди двигаются быстро, т. к. дома в округе, в основном, невысокие), много школ, магазины ("Дикси" -- прямо в доме), библиотеки: детская и взрослая. Через дом -- администрация района. Недалеко расположен "Охта-Молл" -- отличный гипермаркет, в 5,5 км -- площадь Восстания, в 7-и км -- Дворцовая.Чтобы попасть в центр, метро не понадобится: автобусы №№ 22 и 181 привезут почти в любую точку за 30-60 минут (зависит от дорожной ситуации). Машина и (особенно! -- в случае пробок) велосипед позволят оказаться на Невском ещё быстрее. При необходимости, трамваи, маршрутки и автобусы №№ 106 и 171 довезут Вас до ст. м. Новочеркасская и Пл. Ленина примерно за 20-25 минут. До пл. Ленина обычно быстрее -- максимум, за 15 минут (меньше загруженность, при том же расстоянии).В парадной всего шесть квартир. Всегда есть место для парковки автомобиля, прямо рядом со входом в парадную. Уютный двор; неподалёку сад Нева, прогулочная зона Свердловской набережной и Полюстровский парк. Архитектура Большой Охты очень привлекательная и своеобразная -- гулять есть где. Кстати, очень хорошо убирают Среднеохтинский и прилегающие улицы: снег исчезает сразу после того, как окажется на земле, поэтому и ходить, и катить коляску комфортно.Первый этаж поднят над уровнем земли, так что до окон не дотянуться с улицы. В квартире немаленькая для советского дома кухня и высокие потолки -- 3,28 м. Сама квартира (двухсторонняя) потребует ремонта, что увеличит её стоимость до среднерыночной (в этом районе цена за хорошо обустроенный квадрат выше, чем 105-110 тыс. р.) и жить с комфортом.В подвале дома находится бомбоубежище (спускался лично: состояние прекрасное), так что толщина бетонного перекрытия составляет около 1 метра. В одной из комнат снят паркет, благодаря чему Вы сможете оценить состояние перекрытия и убедиться в отсутствии каких бы то ни было проблем.Звоните -- я с удовольствием отвечу на оставшиеся вопросы. Собственник, агентов попрошу не беспокоить.