Продам 3-х комнатную квартиру улучшенной планировки общей площадью 71 кв.м. (69,2 кв. м./жилая площадь 42 кв.м. (12,3+8,8+20), площадь кухни 11 кв. м., общая площадь 71 кв. м.). Все комнаты изолированы, санузел раздельный.
Дом с одной парадной, оснащен лифтом. На площадке 4 квартиры (студий и однокомнатных квартир нет, свои квартиры соседи не сдают). Квартира видовая, двусторонняя, все окна выходят в разные дворы, расположена на 9-м этаже девятиэтажного дома с сухим 10-м техническим этажом. Дом панельный, 1997 года постройки, одна парадная, не «корабль».
В самой квартире:
• качественные стеклопакеты Gealan с хорошей фурнитурой по всему периметру с подоконниками и отливами;
• везде подвесной потолок со встроенными светильниками и гидроизоляцией, высота потолков 2,5 м.;
• полы: кухня, первый коридор и МОП - плитка, комнаты – берёзовый наборный паркет;
• счетчики на воду;
• двухтарифный эл. счетчик;
• домофон;
• городской телефон;
• интернет;
• плита на кухне - электрическая;
• мусоропровод заварен с момента постройки дома (поэтому нет крыс, тараканов и муравьев);
• на кухне пол с подогревом горячей водой (отключается);
• железная входная дверь;
• вторая входная декоративная дверь для дополнительной шумоизоляции;
Имеется балкон 4 кв.м. (все сделано дополнительно):
• капитальные стены (кирпич), стены так же отделаны утеплителем;
• качественные стеклопакеты Gealan с хорошей фурнитурой по всему периметру с подоконниками и отливами;
• капитальный потолок (гидроизоляция снаружи и внутри, утеплитель, готов к установке подвесной потолок);
• пол с электроподогревом, напольная плитка.
С двух сторон дома свободные места для парковки.
Инфраструктура в пешей доступности: дом расположен во дворе, через дом - выезд/съезд на КАД (на Ораниенбаумский проспект) в активно развивающейся новой части города – микрорайоне «Южный». ФОК «Газпром» с бассейном, сетевые магазины: мини-«Лента», "5-ка", "Магнит". Детская школа искусств, трёхэтажный детский сад. В соседних дворах еще один детский сад и школа. В реальной пешеходной доступности (для кого интересно) Красный пруд и дворцово-парковый ансамбль Ораниенбаум, включающий Меншиковский дворец, Китайский дворец, дворец Катальная горка, Нижний парк, дворец Петра III и пр. Экология и свежий воздух, (для кого имеет значение: заповедные зоны отдыха и пляжи, рыбалка, грибы) отсутствие загазованных дворовых колодцев и стука колёс трамваев.
Один взрослый собственник. Соседи - приличные люди, бывшие военнослужащие.
