Продам участок, снт Ладога, 10 соток

Продается участок, общей площадью 10,3 соток, ПО ФАКТУ 12 СОТОК (из-за особенности ландшафта: к забору примыкает лесная зона, с возможностью использования под посадки).
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Садоводческий массив "Дунай", СНТ "Ладога", Ж/д ст. "Дунай", Рябовское шоссе, 29 км. Садоводство развивается семимильными шагами.
Установлено освещение, видеонаблюдение на въездах.
Большая разновидность фауны: бобры, дятлы, зайцы, белки, лоси, лисы, волки и енотовидные собаки.
5-10 мин до Ладожского озера и крепости Орешек. Рядом посёлок имени Морозова (магазины, детские сады, школы, поликлиника). До Всеволожска 20 км.
Участок разработан, оставлено большое количество деревьев, предпочтительно сосны, так же на участке начинают расти клены и дубки. Участок всегда сухой, рядом сосновый лес, карьер, грибы-ягоды и прочие радости жизни. так же установлен забор с трех сторон, есть материал на 4-ую сторону, с 4-ой стороны стоит соседский забор материал- проф. лист, установлена система откатных ворот, при желании можно сделать систему автоматической (открывание с пульта), Подведено электричество 5 кВт. Сделан заезд. На участке имеется зимнее водоснабжение. (Техническая вода ладожского водовода)
Продает собственник. Документы готовы. (В собственности 5 лет.)