Продам участок, деревня Юкки Лесотехническая улица, 4 сотки

По значительно сниженной цене продается участок размером 4 сотки под ИЖС (1/3 из общего участка в долевой собственности в 12 соток). Участок расположен в центральной благоустроенной части поселка Юкки: на пересечении улиц Политехническая и Лесотехническая (участок № 11).
Продаваемый участок по согласованию с дольщиком уже в течение почти 3-х лет отделен в натуре от другой доли металлической сеткой (рабицей). Никаких споров с дольщиком не нет. Он и сам готов выкупить продаваемую долю, но по более заниженной цене. При этом он здесь никакого строительства не планирует. Какое-либо дополнительное согласования с дольщиком при продаже не требуется и по юридическим соображениям не может быть оспорено. Его отказ выкупить долю по предлагаемой цене заверен нотариально.
Кроме того, на выделенном участке в 4 сотки архитектурным планом как раз и предусмотрено строительство дома. Подъездные пути обеспечены. Вода подведена: рядом расположен разводной трубопроводный колодец общего пользования. Соседние дома электрифицированы (требуется только установить на участке свой электрический столб). Подключение к газоснабжению – на общих основаниях (после получения прав собственности).
Все документы готовы для переоформления на покупателя, одобрены нотариальными и кадастровыми службами. Кадастровый план и выписка из ЕГР переоформлены по новым правилам.
Предлагаемая цена на участок не может быть снижена, поскольку тогда она должна быть предложена самому дольщицу. Автоматически допускаемая продажная цена участка третьему лицу – 1 миллион рублей.