Продам участок, Ленинградская область Приозерский район посёлок Запорожское., 16 соток

Земельный участок площадью 16,7 соток ( №133) в обустроенном коттеджном посёлке "Taipale Plaza" в Запорожском.
Расположение:
Ленинградская область, Приозерский район, посёлок Запорожское.
Координаты GPS: (60.589436 с.ш. 30.491971 в.д.)
В 60 км от КАД. В 75 км от Санкт-Петербурга до посёлка Сосново по трассе Санкт-Петербург-Приозерск, далее - 15 км - от Сосново на пос. Запорожское.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Разрешённое использование: для дачного строительства (в составе дачного некоммерческого партнёрства -ДНП).
Особенности: Taipale Plaza - новый коттеджный поселок (на 180 домовладений) на Карельском перешейке. Он
находится в 500 метрах от берега реки Бурная. Обладает развитой инфраструктурой:
Коммуникации: водоснабжение (водопровод от 2-х артезианских скважин), электричество (линии ЛЭП - вдоль участков).
Благоустройство: газон, дренаж.
Безопасность: управляющая компания, территория посёлка огорожена , въезд - через пост охраны.
Асфальтированный проезд, круглогодичное обслуживание.
Уникальная рыбалка на реке Бурная.
Местонахождение участка 133 - первая линия, в отличии от многих - непродуваемый, так как скрыт от ветров деревьями. Был приобретен в самом начале этапа продажи земли, поэтому - выбирали более красивый вид ( вид на реку Бурная), свой овраг, деревья в конце участка ( идеально для шашлыков и тд). Электричество: 3 кВт предоставляется самим ДНП. При необходимости выкуп дополнительной мощности по стоимости до 20 тыс. руб./кВт.Асфальтированный проезд, круглогодичное обслуживание. Канализация: локальная. Уникальная рыбалка на реке Бурная. Соседние участки уже построились. Соседи все тихие, приличные люди.Продается в связи с переездом