Продам комнату в 5-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Адмиралтейская, ул Малая Морская 7, 23.6 м² м²

В историческом центре города, в 5 минутах от «сердца Петербурга» - Дворцовой площади и Эрмитажа продается просторная комната в пятикомнатной коммунальной квартире. Одна из комнат стоит пустой.
Тихий и просторный двор. Вход со двора. Во дворе есть парковка для автомобилистов данного дома.
Ворота на кодовом замке.
Чистая нормальная парадная без вони. Рабочий лифт. Мусоропровода нет.
Старый фонд с КР.
Перекрытия: металлические балки. Материал стен: кирпич.
Этаж 5 из 5.
Общий метраж квартиры 161,2, кухня 13,4. Комната 23,6.
Есть 2 кладовые (одна из них 10м).
Раздельный чистый санузел. Кафель. Плесени нет.
Газовая колонка новая. Две стиральные машины автомат, по одной на две комнаты.
Комната большая светлая квадратной формы с 2-мя большими окнами.
Окна во второй двор (тихо, машин и транспорта не слышно), вид с обзором на крыши и небо.
Потолки 3,02м.
Ремонт в комнате сделан несколько лет назад (в т.ч. заменен пол, настелен новый линолеум).
Мебель оставляем бонусом.
На кухне есть отдельное просторное место (у окна) для приготовления еды, места для хранения кухонной утвари, две газовые плиты по одной две комнаты.
Квартира ухоженная малонаселенная, уборка по графику.
Места общего пользования содержаться в порядке, чисто, не захламлено.
В местах общего пользования поменяны все трубы, подводки, сантехника в ванной и туалете, электрика тоже подверглась модернизации.
Есть городской телефон.
Соседи адекватные, неконфликтные, ведут тихий и спокойный образ жизни.
Отлично подходит под сдачу в аренду (ориентировочная цена сдачи 16 тыс/мес), до настоящего времени она сдавалась в течение 7 лет. Соседи возражений не имеют; сдаются еще две комнаты, хозяева которых внимательно относятся к выбору съемщиков.
Доля – 24%.
Собственник 1. Более 8 лет в собственности. Никто не зарегистрирован.
История чистая и прав пожизненного пользования - нет.
Комната также очень перспективна к расселению в течение нескольких лет.
Все соседние дома расселены или раскуплены под элитное жилье и гостиницы. Успейте купить - варианты жилой недвижимости, расположенные в данном месте, на рынке не задерживаются.
Транспортная доступность отличная!!! От двери квартиры до входа в метро Адмиралтейская ровно 2 минуты, а метро Невский пр. находится в 12 минутах – пешком. Остановка общественного транспорта прямо рядом с выходом из двора дома.
Продажа прямая без агентств и посредников. Оформлением документов и показом квартиры занимается собственник и ее дети. Звоните и записывайтесь на просмотры.