375 м² В собственность полуподвальное пом в Санкт-Петербурге, м. Нарвская, Нарвский пр-кт 9А, 375 м² м²

Расположение:
Пять минут от метро пешком. Характеристики:
Сталинский дом, железобетонные перекрытия, полы бетонные, высота 2,4 м, заглубление 1,4 м, размер окон 500*1000. Коммуникации пластиковые в хорошем состоянии, не мешают эксплуатации. Есть несколько точек подключений холодной воды и канализации в разных частях для обустройства санузлов. Помещение оборудовано мощной вытяжкой, что позволяет работать общепиту.Вход с парадной. Имеется согласованный проект на обустройство четырех отдельных входов и увеличения пяти окон до размера 1500. Имеется предварительный проект с разделом на три отдельных помещения. Окружение:
Хорошая проходимось, высокие арендные ставки в округе, быстрая окупаемость. Возможно использовать:под салон красоты, банный центр, спортивный зал, хостел, игр в квесты, как склад, интернет-магазин, производственная площадка, ремонтные мастерские, анти-кафе, столовая, иной бщепит, магазин.Документы для продажи готовы. В собственности более трех лет. Прямая продажа от собственника (физ.лицо).