Продам комнату в 3-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Невский проспект, ул Пестеля 11, 25 м² м²

Продается большая перспективная комната в доме с великолепным месторасположением (рядом с Летним садом, Фонтанкой и т.д.). Комната площадью 25 кв. м. (26/60 долей) в четырехкомнатной (по документам) квартире с еще одним сособственником (3460 доли). Фактически квартира трехкомнатная, т.к. комнаты 15 и 9 кв. м. объединены в одну. Порядок пользования комнатами определен. Продаваемая комната правильной формы, красивая, со свежим основательным ремонтом и новой мебелью. Недолго сдавалась посуточно (1500 руб. в сутки.) Запросы по сдаче поступают, но в настоящее время не сдаем в связи с решением продать комнату. Собственник квартиры не проживает, сдает на длительный срок одну комнату семейной паре, другую – одинокой девушке. Арендаторы очень спокойные и опрятные. В квартире всегда чисто. Сособственник согласен на продажу всей квартиры после окончания договоров аренды (в конце весны).
В квартире горячая вода от теплоцентрали, напор хороший, душевая – на кухне, кухня – 12 кв. м., общая площадь – 83 кв.м. Парадная чистая, по две квартиры на площадке, новый лифт, хорошо работающий совет дома и управляющая компания. Вход в парадную из второго двора, при этом зайти и заехать можно как с Пестеля 11, так и с наб. Фонтанки, 18. Все дворы хорошо освещены, с небольшими садиками и детскими площадками. Парковочные места не закреплены, и всегда можно найти свободное место в одном из дворов.
Местоположение дома великолепное: в 100 метрах Летний сад, Инженерный замок, Марсово поле, Михайловский сад и т.д., и т.п. С другой стороны в шаговой доступности много различных сетевых магазинов, кафе, ресторанов на любой вкус и кошелек.
Прямая продажа, никто не прописан. Стоимость всей мебели и техники включены в цену