Помещение свободного назначения в Санкт-Петербурге, 210 м², м. Балтийская, Рижский пр-кт 38 сооружение 1 литер А, 210 м² м²

Продам нежилое помещение свободного назначения, 210 м². Бывший склад (бомбоубежище). Потолки - 3, 25 м. Отопление, электричество, вода, канализация (требуют восстановления). Два входа. Можно под склад, офис, хостел и т.д. На крыше здания летом можно устроить летнее кафе. Имеются хорошие подъездные пути и возможность обустройства собственной парковки. Находится в частной собственности. Площадь застройки - 888, 5 метров, т.е. площадь занимаемого земельного участка практически в центре города составляет почти 9 соток питерской земли. В настоящее время земля не оформлена. При необходимости новый собственник может оформить сразу на себя (п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ - все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами). Кадастровая стоимость объекта на 25.05.2017 г. составляет 9 млн 4 тыс. 85 руб. Рыночная стоимость 1 кв м объекта нежилой недвижимости составляет менее 48 тыс. руб. Рыночная стоимость 1 кв м площади застройки (888,5 кв м) составляет всего 11 тыс 243 руб. В собственности физ лица. Объект приобретен по договору купли-продажи в мае 2017 года. МЧС отношения к объекту не имеет.