Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Невский проспект, Набережная реки Мойки д. 1/8, 100 м² м²

Прямая продажа от собственника.
Предлагается к продаже квартира, располагающаяся в самом сердце "золотого треугольника" Санкт-Петербурга, в доме, построенном по проекту архитектора Д. Адамини. Объект является уникальным, так как с юго-восточной части окружен самыми знаменитыми садами и памятниками Санкт-Петербурга (Летний Сад, Михайловский сад, Марсово Поле) и в то же время располагается на набережной реки Мойки, что дает возможность дышать свежим воздухом в самом центре города даже в летнее время года (река Нева также находится в шаговой доступности от здания). Одновременно с этим весь деловой центр Санкт-Петербурга с его максимально развитой инфраструктурой находится рядом (7 минут пешком до Невского проспекта). Такое расположение является большой редкостью для самого центра города. Детские сады, школы, университеты, магазины, бизнес-центры, рестораны, кафе, самые знаменитые памятники архитектуры Санкт-Петербурга - все находится рядом.
Квартира является уникальным объектом, так как имеет практически безграничные возможности по перепланировке: занимает весь этаж флигеля здания (от лестницы до лестницы в соседний флигель), имеется возможность организации второго входа в помещение, который существовал вплоть до 90-х годов прошлого столетия. Также можно создать из одной квартиры две, полностью изменить планировку по своему желанию (все стены внутри - некапитальные, это большая редкость для старинных зданий) и прорубить 5 дополнительных окон к 5-ти уже существующим, что сделает квартиру очень светлой. Большим плюсом также является наличие узаконенной большой ванной комнаты и кухни-гостинной площадью 45 кв. м. в квартире этажом ниже. Это дает возможность организовать огромную ванную комнату и кухню в помещении, на свой вкус (согласие в ПИБе уже получено).
Квартира идеально подходит и для коммерческих решений (организация отеля, хостела и т.д.). Соседи тихие, на лестничной площадке всего 6 квартир. Примерно столько же и на второй лестнице.
Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного здания. Площадь помещения - 97,4 кв. м. Комнаты 25, 18 и 17 кв. м. Кухня 20 кв. м. Санузел совмещенный, 3 кв. м. Коридор 10 кв. м.
За дополнительной информацией просьба обращаться по указанному телефону. Агентов по недвижимости без наличия клиентов просьба не беспокоить.