Продам комнату в 4-к квартире в Санкт-Петербурге, м. Площадь Ленина, Финский пер 9, 22 м² м²

Продается комната 22м2 в 4к КВ на 2этаже напротив метро Пл.Ленина (Финляндский вокзал) в 50метрах от него. Под окном парковочное место. ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник в квартире. В 3других комнатах проживает ОДНА семья по соц.найму. (это значит что они получает субсидию на выкуп данной комнаты по кадастровой стоимости (2.6млн)
О комнате: евроремонт, пластиковые окна, заменена полностью проводка и отопительная система. Прямоугольная. Находится в конце квартиры, есть возможность сделать выход на улицу прям из комнаты (офисное помещение) НЕ исторический фонд. Внизу магазин Строительных товаров. Аптека в 10 метрах(соседний подъезд) Супермаркет в соседнем доме. Остановка и метро в 50 метрах.
О квартире: 4комнаты, в коридоре много места, есть помещение под отдельную (личную душевую) душ изолирован на кухне, место на кухне тоже есть.
Хорошо под сдачу (от 15-17тыс в месяц) торг только аргументированный до 100т. Очень выгодный объект. Причина продажи, покупка 2ком КВ в соседнем доме.
Для иногородних:Эрмитаж в 3км, Аврора 1км, метро 50метров, фонтаны 100метров, набережная 300метров. Рядом Военно-Мединская Академия, Артиллерийская академия, Поезда в Финляндию