Продам гараж в Санкт-Петербурге, м. Старая деревня, 18 м²; м²

Продаётся шикарный гараж с уникальным месторасположением по адресу Торфяная дорога дом 12. СА «Приморец».Четыре минуты пешком от метро Старая Деревня, три минуты машиной до ЗСД, а дальше... хоть в Купчино, хоть на Невский. Гараж железобетонный, 18 кв.м.(6х3Х2.4 метра) металлические ворота, двойной замок, бетонный пол,крыша перекрыта в 2017 году. Долгов по оплатам нет (годовой взнос - 8400 рублей).
Сносу не подлежит (под гаражами проходит городской коллектор и пять охранных зон с коммуникациями. Давайте взглянем на Яндекс карту: вдоль Торфяной дороги, до Богатырского проспекта, идут только пустыри да стоянки, так-как законодательством запрещено на земле этой любое капитальное строительство).
С Июля 2017 года администрацией площадки проводятся работы по благоустройству территории; устанавливается система видеонаблюдения с мониторингом и возможностью подключения каждого гаража к охранной системе , система доступа на территорию (идентификация номеров зарегистрированного автотранспорта). Ограждается периметр территории и многие другие орг.мероприятия..
Для Гаражан "Приморца"действует бесплатный отапливаемый бокс с подъёмником и вспомогательным оборудованием (сварочное, шиномонтажное, и другое.. )Также организована комната отдыха и обогрева - где можно попить чай, посмотреть телевизор, забинтовать руку или палец, выйти в открытый интернет, шахматы.
На территории Общественной организации коммерческая деятельность и проживание запрещено (узбеков нет - их выгнали вместе с Романцевым Александром Евгеньевичем). Охрана круглосуточная. Днём работает администрация - оперативно решаются текущие вопросы.
P.S. Важным фактором является ежегодно растущая стоимость гаражей в этом месте (по мере завершения этапов строительных работ по благоустройству территории организации).
Спасибо.