Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Чкаловская, ул Ленина 45, 37.5 м² м²

В прямой продаже однокомнатная квартира на Ленина 45.
Единственная квартира в этом доме на 6-ом этаже!
Окна в пол и вид на крыши; идеально под лофт!
Всего в 600м. от станции метро Чкаловская и 10 минут пешком до Петроградской.
Рядом магазины, аптеки, кафе, отделения банков, школы, гимназии, детские сады.
Во дворе дома есть небольшая парковка и детская игровая площадка (смотрите фото).
Через дорогу от дома небольшой красивый зеленый сквер со стелой "Шарик" и уютными лавочками.
Квартира нуждается в ремонте.
Если вы хотите сами создать квартиру своей мечты, этот вариант - ваш!
Идеально под лофт и грамотную перепланировку.
Высота потолка 2,55, но можно сделать выше за счёт пола. Межкомнатные перегородки выполнены из дерева, сохранены специально для соблюдения первоначальной планировки и легко демонтируются. Пол - толстые деревянные доски. Перекрытия деревянные по металлическим балкам. Стены и потолок сухие. Толстые несущие стены по периметру. В квартире 3 больших (практически в пол) светлых окна во двор с абсолютно "Петербургским" видом на крыши. От пола до подоконника 30 см. Последний этаж, выше только чердак, соседей нет. Крыша сухая, с покрытием из оцинкованной стали, в 2007 году был произведен ремонт. В 2015-м установлены новые лифты. В доме газ, есть настоящая печка с действующим дымоходом, можно сделать рабочий камин.
Собственник один, никто не прописан, прямая продажа.
Идеальное место под гостевую квартиру для суточной и длительной аренды, либо создания уютного гнездышка для себя.
Прилагаю примерные варианты планировок без проработки деталей.
Возможен выезд дизайнера интерьеров на показ (услуга платная).
Цена указана с учётом состояния.