Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Гражданский проспект, ул Черкасова 9, 50 м² м²

Я собственник, владею квартирой с июля 2004 года.
Наша семья живёт в этой квартире с постройки дома. Соседи тихие, не конфликтные. Подъезд чистый, хороший. Зимой в квартире тепло, несмотря на то, что не стоят стеклопакеты на окнах. Рядом с домом расположен детский сад, его видно из окна, также в минуте ходьбы расположена школа, а в трёх минутах ещё одна. Метро в 10-15 минутах ходьбы. Продуктовый магазин НЕТТО находиться в двух минутах ходьбы, а ЛЕНТА в 10-15 минутах. Балкон утеплён.
Материнский капитал и ипотека принимаются.
Торг возможен, НО только на месте.
С документами полный порядок, ограничений на нет.