Продам 2-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Садовая, ул Садовая 80, 72.6 м² м²

Предлагается к продаже просторная, уютная и очень тёплая двухсторонняя квартира в 4-х этажном кирпичном доме 1872 г.п. с капитальным ремонтом в 1977 г.Вход в квартиру со двора.
Зелёный двор с детской площадкой.
Во дворе закреплено своё парковочное место!Квартира состоит из 2-х изолированных комнат (24,6 и 20,9 м2), в одной из которых оборудован вместительный шкаф-купе, где можно дополнительно установить гладильную доску!
В каждой комнате по 2 окна, что делает квартиру очень светлой!
Окна комнат выходят на тихую улицу Лабутина!На кухне (12 м2) арочный свод из кирпича, окна во двор.
Отдельная кладовая и просторный коридор с выделенной нишей, где можно разместить ещё один гардероб!Полезной площади в квартире много, все помещения правильной квадратной формы, что выгодно отличают данную квартиру от других предложений!!!Широкие стены и высокие потолки 3 метра.
Высокий 1 этаж.
Под квартирой расположен подвал 100 м2, где можно хранить вещи.
Подвал закрыт металлической дверью, ключи у меня.
На окнах красивые ажурные решётки, установлены дорогие и качественные стеклопакеты Rehau Brillant (в тон решеткам цвета венге).В квартире произведён качественный и дорогой ремонт "для себя"!
Полностью заменены: все инженерные системы и коммуникации, электропроводка, полы (начиная от бетонных перекрытий), в связи с чем в квартире тепло и нет запахов!
Тёплые полы на кухне и во всех коридорах с отдельными датчиками.
На случай отключения горячей воды установлен водогрей на 50 литров.
Установлены качественные межкомнатные двери с фурнитурой фирмы Archie.В подъезде ВСЕГО 5 квартир, коммунальных квартир НЕТ!
Всё соседи друг друга знают, чистота, тишина и порядок!Большим плюсом станет прописка в Адмиралтейском районе, в котором нет проблем с местами в детских садах и школах!
Рядом с домом (3 минуты пешком) расположен новый 3-х этажный детский сад с БАССЕЙНОМ (построен в 2017 г) и школа.
В доме находится продуктовый магазин "Верный" (аналог "Пятёрочки").Для пожилых людей в СОСЕДНЕМ подъезде расположен новый оборудованный комплексный центр социального обслуживания с различными кружками и направлениями по интересам (на бесплатной основе)!Рядом 3 станции метро: Садовая, Технологический институт и Балтийская.
В 2018 г. планируется открытие новой станции метро Театральная!ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, никаких встречных покупок!
Квартира в собственности более 10 лет, один взрослый собственник!
Показываем всю стоимость квартиры в договоре, в связи с чем, Вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом на покупку в размере 260 000 руб.Стоимость квадратного метра за квартиру в исторической части города с качественным ремонтом ВСЕГО 89 500 руб.
Очень доступная коммунальная плата!Прекрасная квартира для жизни или для сдачи в аренду!!!
После оформления документов "ВЪЕЗЖАЙ и ЖИВИ"!Звоните, отвечу на любые вопросы!
Показы в любое удобное время, по договорённости!