Продам 1-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Проспект Просвещения, 17к1, 49 м² м²

Продам квартиру, отличное состояние, архитекторский ремонт. Так же с ней могу продать место в паркинге(спуск на лифте прямо в него)ЖК "Шуваловские высоты".
Дом: кирпично-монолитный, дому 6 лет, ремонту 4 года, в квартире прожили всего 4 месяца!!
Лифты: Четыре лифта(2 грузовых и 2 маленьких), один ходит в паркинг.
Этаж: последний, 25 из 25.
Площадь: 46м²+балкон. Есть отдельная гардеробная комната!!
Потолки: высокие, высота 2.96-3.08 метра. Панорамное остекление в пол.
Освещение: практически везде светодиодное, света много!
Бытовая техника: вся марок SamsungBosch, всё в состоянии нового или новое.
Электроника: новый телевизор LG 43", новый домофон.
Мебель: дорогой диван из кожзама фабрики 8 марта модель Сиэтл стоимостю сейчас 306т.р. Размер спального места 200x142. Дорогие заказные шторы с тюлем. Кухня делалась на заказ, доводчики на всех дверях. Вытяжка подключена к вентканалу. Межкомнатные двери качественные, ручки не болтаются.
Стены: белая Штукатурка, называется Мюнхенская.
Полы: Плиткарельефный ламинат. Теплый пол в зоне кухнястол и в санузле. Плинтуса из дерева, немецкие.
Сантехника: Hansgrohe, унитаз висящий с инсталляцией, полотенцесушитель водяной. Есть фильтры грубой очистки воды.
Безопасность: внизу консьерж, пишется видео у входа и в лифтах. Соседи установили своё видеонаблюдение на всей нашей этажной площадке. Дверь "Балтийские двери", два замка "Cisa".
Соседи: со всеми познакомился, все взрослые и семейные или пенсионеры. Соседей не слышно, металлические шары сверху на пол никто не кидает)))
Климат: кондеев нет, но солнце только рано утром или поздно вечером, так что не жарко. Этаж высокий- в окна всегда дует прохладный ветер.
Паркинг: отапливаемый, спуск на лифте прямо в него. Куплено большое парковочное место, с удовольствием продам его вместе с квартирой( +920.000руб)
О комплексе: В соседнем доме торговый комплекс "Авеню", в нём фитнес-хаус престиж, продуктовый "Ленд" и макдоналдс. С другой стороны домов "Окей". Есть хорошая автомойка по соседству. Ожидается закрытие территории комплекса шлагбаумом.
Для детей: Есть две детские площадки во дворе, есть своя спортивная площадка для футбола, зимой заливают свой каток. Новый детский сад и школа с бассейном в 100 метрах.
Инфраструктура: с другой стороны дома трамвайная остановка, до метро "Озерки" две остановки, до метро "Проспект Просвещения" 2 остановки или 1км пешком. Пробок в нашем микрорайоне нет! До озера 300 метров, до "пляжа" и мест для пожарить шашлыки- 600м..
Расходы на квартиру: коммуналка 3400руб, взнос кап ремонт 160руб.
Моё личное мнение о доме: я сам живу в соседней башне, дом отличный, управляющая компания работает нормально, лифты красивые и вроде как настроили, проблем теперь не доставляют. Соседей вообще не слышно. Дом качественнее, чем соседние Прагма и Юит, поэтому квартиры стоят дороже.