Готовый бизнес с арендатором в Санкт-Петербурге, м. Академическая, Екатерининский пр., 2241.5 м² м²

Управляющая компания PROFMAN предлагает к продаже готовый бизнес: коммерческие помещения с арендатором, расположенные в ЖК «Екатерининский». ЖК «Екатерининский» располагается в Красногвардейском районе, на пересечении Бестужевской улицы и Екатерининского проспекта.
В состав жилого комплекса входят три отдельно стоящих 24-этажных кирпично-монолитных дома и многоярусный паркинг. Жилой комплекс состоит из 1 510 квартир. Дома сданы в эксплуатацию, идет заселение.Условия:
Стоимость лота составляет 149 080 500,00 руб.;
Гарантированный годовой доход - 10% от стоимости инвестиционных затрат;
Ежемесячный доход от арендной платы 1 462 815,00 руб.;
Примерный срок окупаемости инвестиций 8,5 лет.Лот – торгово-офисные помещения, расположенные на первом и втором этажах третьего корпуса ЖК «Екатерининский». Общая площадь лота составляет 2 241,5 кв.м., количество помещений 21 (не включая МОП), различных планировок S от 50,7 кв.м. до 144,9 кв.м. Технические характеристики помещений:
Внешняя отделка: стены газобетонные, отделаны декоративной кирпичной кладкой;
Внутренняя отделка: черновая;
Застекленные лоджии в помещениях 2 этажа;
Окна: стеклопакеты с фурнитурой;
Входные двери: металлопластиковые с усиленной конструкцией;
Высота потолков: 1 этаж - 3,12 м., 2 этаж - 2,23 м.;
Электроснабжение: разведено по проекту, щитовые со счетчиками установлены; мощность на помещение от 10 кВт,
Водоснабжение: системы ХВС, ГВС, канализация; все помещения оснащены сан. узлами, раковинами со смесителями;
Система отопления: централизованная;
Система вентиляции: частичная;
Помещения оснащены пожарной сигнализацией и противопожарным водопроводом;
Возможна перепланировка;
Отдельный вход.