۩ Новый кирпичный коттедж премиального уровня с высококачественной отделкой из элитных натуральных материалов с итальянской мебелью и встроенной техникой, на участке в 10 соток в элитном посёлке Поляны 2. Авторский дизайн дома в стиле английской классики. Качественное строительство с использованием дорогих импортных материалов, функциональная планировка, кинотеатр , гараж , зона барбекю. Все соседи живут круглогодично. Статусный, обжитой поселок в престижнейшем и удобном месте Выборгского шоссе. Высажен газон, дорожки и большая парковка - брусчатка, уличное освещение, деревья, дренаж вокруг дома. рекреационная зона, выделенные места для активного отдыха - детские игровые площадки, многопрофильная игровая площадка, футбольное поле. Зимой площадка превращается в каток. ✓ Участок 10 соток.
Дренаж во круг фундамента дома! Участок сухой и находится на возвышенности. половина участка в брусчатке, половина газон. Скважина 156 метров, это Гдовский горизонт. Вода идеальная, делается проверка каждый год, есть документы.
Провода от столба в дом под землёй.
Растёт 1 карликовая(голубая) ель, 1 сирень, 4 яблони, 1 вишня.
Септик на 7 персон. Обогреваемый гараж 50 м2.
✓ Материалы:
Фундамент плита 90 см. Очень крепкий!!!
Стены выложены из Кирпича строительного 2 нф., утеплитель 50мм, облицовочный кирпич белый силикатный. Перекрытие Жби + двутавры. Кровля,деревянные стропила, утеплитель 200 мм, икопал.
✓ Отделка, выравнивание стен ротбанд, штукатурка и покраска краской Бенжамин Мур 7 слоёв.
Двери дерево, привезены из Италии..
Теплый пол.
Итальянская сантехника и освещение .
Пол на 2 этаже паркетная доска, под ней пробка.
✓ Плюсы посёлка в его расположении. Лесной массив. Рядом ЗСД, скандинавия, Выборгское шоссе, финский залив в 15 км, озера 1 км, вокруг лесной массив. Есть собственный футбольный стадион, хоккейная коробка, батскетбол, валейбольная площадка, Тенис большой, настольный Тенис, тренажеры, проводятся примерно 7 раз в год развлекательные мероприятия ( танцы, праздники, Новый год, и.т. д.), Охрана по всему днт, шлагбаумы на каждом въезде и выезде. Статусные дружелюбные соседи.
✓ Дом оснащён системой умный дом.
В каждой комнате есть встроенные в потолок акустические колонки, управляемые с пульта. Домашний кинотеатр, при желании с помощью пульта полотно выезжает из потолка. 7 встроенных колонок. Очень много различной аппаратуры для кинотеатра , прослушивания музыки, просмотр фильмов 3Д, Очки на 10 персон.
♕Камин-сердце дома♕ Французская топка со стеклянным фасадом. Игра пламени в нем исключительная! Вся мебель включая кухню была перевезена из Италии. Техника Mille.
Холодильник Либхер сат бат сайт.
Террасса оборудованна всем необходимым для отдыха ( мангал, печь, казан, раковина с холодной и горячей водой, стол, стулья.
Есть 3D Тур , вышлем по запросу. Но рекомендуем увидеть в живую. ☏ Ждём вашего звонка.
